Паруса для бизнеса
Резиденты ТОР «Комсомольск» осваивают новую производственную площадку
Паруса для бизнеса
Резиденты ТОР «Комсомольск» осваивают новую производственную площадку
На площадку «Парус» территории опережающего развития «Комсомольск» зашли первые резиденты. В производственном здании № 1/2 уже функционирует Инструментальный механический завод. Компании «КОРПСЕРВИС» и «Нефтемаш Восток Сервис» завезли оборудование в здание № 1/1 .
Приходите и работайте
Два новых производственно-административных здания были открыты на площадке «Парус» в феврале этого года. Общая их площадь – 3 тыс. кв. м. В них предусмотрена вся инженерная, транспортная и сервисная инфраструктура. Резидентам фактически не нужно задумываться об этих аспектах работы – можно полностью сосредоточиться на реализации своих проектов.

– В каждом из зданий 1000 квадратов отведено под производство, оставшаяся площадь – под административные помещения, душевые, санузлы, комнаты приема пищи. Здания оборудованы современными системами пожаротушения, видеонаблюдения. К корпусам подведены газовые сети, в каждом здании имеются свои газовые котлы, что делает их независимыми от городских теплоисточников. Осенью планируется завершить работы по подключению площадки к централизованной сети газоснабжения, монтажу внутриплощадочных газовых сетей, и, таким образом, вся площадка «Парус» будет обеспечена газом, – рассказывает Алексей Разин, руководитель филиала «Комсомольск» АО «УК ТОР «Хабаровск».

По его словам, на площадке действуют электроподстанции общей мощностью 6,7 МВт, так что здесь может разместиться энергоемкое производство. Обустроены на территории зданий на «Парусе» и погрузочно-разгрузочные площадки – они рассчитаны на транспорт грузоподъемностью до 24 т. Высота зданий (8 м) позволяет разместить в них краны-балки.

– Здания площадки «Парус» подключены к системам водоснабжения и водоотведения, – говорит Алексей Разин. – Конечно, наших резидентов привлекает и стоимость аренды. Если в среднем по городу она составляет 350 рублей за квадратный метр, то на площадке «Парус» – 170 рублей. Причем в эту цену входят комплексное обслуживание и содержание зданий: благоустройство территории, вывоз мусора, уборка, охрана. Все готово для работы – резидентам не нужно думать ни о чем, кроме производственного процесса.

Сейчас в зданиях на площадке «Парус» работают три резидента. Инструментальный механический завод производит продукцию для железных дорог и метрополитена. Компания «КОРПСЕРВИС» будет выпускать торцевые уплотнения и комплектующие для насосно-компрессорного оборудования. Компания «Нефтемаш Восток Сервис» занимается сервисным обслуживанием и ремонтом оборудования для предприятий нефтяной отрасли. Производственные площади в льготную аренду резидентам ТОР «Комсомольск» предоставила Корпорация развития Дальнего Востока.

Кроме того, как рассказал Алексей Разин, заявления в КРДВ сейчас подали еще несколько компаний, желающих разместить свои производства на площадке «Парус».
Инструментальный механический завод производит продукцию для железных дорог и метрополитена
Большой переезд
Производство комплектующих для машиностроения и железных дорог Инструментальный механический завод начал еще в 2017 году. На предприятии уже создано 138 рабочих мест, инвестиции в производство составили 17,1 млн рублей. Теперь работа продолжается в новых условиях.

Олег Довгаль, генеральный директор ООО «Инструментальный механический завод»
– Наше предприятие располагалось на площадке «Амурлитмаш», сейчас мы перенесли мощности на территорию площадки «Парус». Здесь все готово, инфраструктура обеспечена. Последствия пандемии на нашем производстве практически не сказались, но экономия средств всегда и для всех предпринимателей важна. В помещениях «Паруса» привлекательная стоимость аренды. Работу вспомогательных служб, например охраны, обеспечивает КРДВ. Это значит, что нам не нужно нанимать своих охранников.
Как рассказывает Олег Довгаль, пока предприятие все еще базируется на двух площадках, но есть планы все мощности переместить на «Парус»: компания подает заявку на расширение площади за счет новых корпусов, которые будут построены на территории «Паруса».

Компания «Нефтемаш восток сервис» занимается поставкой оборудования для нефтехимической отрасли. По словам директора компании Инны Фетисовой, предприятие отмечает 20-летие в 2020 году, и именно сейчас оно заключило договор аренды сроком на 10 лет помещений на площадке «Парус». «Такое совпадение круглых дат – хороший знак. Уверена, все наши планы сбудутся», – говорит Инна.

– В 2015 году, когда был взят курс на импортозамещение, практически вся отечественная нефтяная промышленность была укомплектована зарубежным оборудованием. Мы решили создать с учетом лучшего мирового опыта собственное производство, – рассказывает руководитель компании. – Уже в 2017–2018 годах получили все необходимые сертификаты. Наше оборудование по качеству не хуже зарубежных аналогов, а по некоторым параметрам его превосходит, например по срокам службы. На территории «Паруса» планируем развивать его производство.

Пока компания планирует создать 28 новых рабочих мест в ТОР «Комсомольск». Но благодаря возможностям площадки «Парус» их количество может быть увеличено до 100.
Для всех и для каждого
Производственно-административные здания, подобные тем, что расположены на площадке «Парус», строятся не только в ТОР «Комсомольск».

Так, в ТОР «Индустриальный парк «Кангалассы» (Якутия) в 2019 году началось строительство целой очереди универсальных производственных зданий для сдачи их в льготную аренду компаниям-резидентам. Частные инвесторы построили или ведут строительство зданий для своих производств. В их числе, например, авиатехническая база (ООО «Фонд развития региональной авиации и ТБ»), асфальтовый завод (ООО «Техсервис»), цех по производству строительных смесей (ООО «Монтажсервис») и другие.

Производственно-административное здание с полностью оборудованной инфраструктурой планируется построить и в ТОР «Надеждинская» в Приморье. Здание будет рассчитано на организацию производств разного профиля, резиденты также смогут арендовать площади на льготных условиях.

А в конце мая 2020 года началось проектирование производственно-административного здания для резидентов на площадке «Ракитное» в ТОР «Хабаровск». Общая площадь его помещений – 4 тыс. кв. м. Проектировщики учтут все пожелания будущих арендаторов по созданию условий как для производства, так и для офисной работы и отдыха. Резиденты уже заявляют о намерениях зайти на площади здания. Так, компания «Террако Восток» планирует занять 2500 кв. м под производство сухих строительных смесей. В здании, кроме того, предусмотрены цеха для деревообработки, холодной металлообработки, сборки негабаритного оборудования, производства стройматериалов. Цены на аренду помещений на площадке «Ракитное» будут вдвое ниже среднерыночных.
Проект производственно-административного здания для резидентов на площадке «Ракитное» в ТОР «Хабаровск»
Читайте еще в этом номере:
Показать еще